Chuyên mục
Khám phá nội dung theo từng chủ đề
Thị trường đất Tà Đùng
Bức tranh bất động sản quanh hồ Tà Đùng: vì sao vùng này được chú ý, ai đang mua, nguồn cung đất (đất vườn, đất rẫy, đất có thổ cư), các nhóm tài sản (farmstay – homestay – phức hợp dịch vụ), so với Bảo Lộc, Đà Lạt, Di Linh về bản chất thị trường, đọc tin "sốt đất".
10 bài viếtPháp lý và sổ đỏ
Kiểm pháp lý đất Tà Đùng trước khi xuống tiền: các loại đất trên sổ (ONT, CLN, NHK, đất rừng sản xuất), sổ riêng – sổ chung – vi bằng, đất lấn hành lang hồ thủy điện, đất trong/giáp vườn quốc gia Tà Đùng, tách thửa – hợp thửa theo Luật Đất đai 2024 và quy định của Lâm Đồng, tra quy hoạch.
10 bài viếtQuy hoạch và hạ tầng
Quy hoạch sử dụng đất, định hướng du lịch vùng hồ Tà Đùng, đường vào (quốc lộ 28, đường liên xã), điện, nước, sóng, khoảng cách tới Gia Nghĩa, Bảo Lộc, Đà Lạt, TP.HCM; hạ tầng nào làm đổi giá trị một lô đất và cách đọc tin dự án.
10 bài viếtĐất view hồ
Chọn đất nhìn ra hồ Tà Đùng: hướng nhìn, độ cao, độ dốc, mặt nước mùa khô – mùa mưa (hồ thủy điện lên xuống), sương, gió, đường tiếp cận, hành lang bảo vệ hồ chứa, đất bám mép nước, đảo nhỏ, view bị che sau này.
10 bài viếtĐất farmstay và đất vườn
Đất rộng làm farmstay, vườn cà phê – sầu riêng – mắc ca có sẵn, đất rẫy, nguồn nước tưới, thổ nhưỡng bazan, làm nông kết hợp lưu trú, được xây gì trên đất nông nghiệp, giữ đất dài hạn với chi phí chăm vườn.
10 bài viếtLàm homestay và khai thác lưu trú
Biến đất thành homestay, bungalow, glamping, villa nhỏ: chọn mô hình, quy mô, thủ tục kinh doanh lưu trú (đăng ký hộ kinh doanh, an ninh trật tự, phòng cháy), vận hành từ xa, mùa khách, kênh đặt phòng, thuê người chăm.
10 bài viếtXây dựng trên đất đồi
Xây nhà, bungalow trên đất dốc quanh hồ: san nền, kè, thoát nước, chống sạt mùa mưa, móng, vật liệu (gỗ, thép tiền chế, container), giấy phép xây dựng nông thôn, kéo điện – khoan giếng, chở vật liệu đường đất, tìm thợ và nhà thầu.
10 bài viếtĐi khảo sát đất
Lên Tà Đùng xem đất: chuẩn bị gì, mùa nào nên đi, lộ trình từ TP.HCM / Đà Lạt / Gia Nghĩa, bảng kiểm tại thực địa (mốc ranh, lối đi, nước, điện, hàng xóm, độ dốc), đối chiếu tọa độ với sổ, chụp – ghi lại, đi bao nhiêu lần trước khi quyết.
10 bài viếtMua bán an toàn
Từ đặt cọc tới sang tên: hợp đồng đặt cọc, công chứng, thuế phí khi chuyển nhượng (nguyên lý), mua qua môi giới, chiêu phân lô bán nền trái phép, đất chưa tách sổ, mua chung sổ, đất của đồng bào, nhờ người đứng tên — nhận diện rủi ro và cách tự bảo vệ.
10 bài viếtChiến lược đầu tư dài hạn
Chọn tài sản theo ngân sách và mục tiêu: giữ đất, nghỉ dưỡng riêng, khai thác, gom quỹ đất; vốn tự có – vay, thanh khoản vùng xa, chi phí giữ đất mỗi năm, mua chung với bạn bè, thoát hàng, những sai lầm hay gặp của người mua đất nghỉ dưỡng.
10 bài viết